臺灣博碩士論文加值系統

本研究旨在探討金門民眾投資廈門房地產之目的、動機、風險承受度及個人之理財觀。在研究設計上，採用立意取向的問卷調查法，根據研究的目的及假設，作成問卷後給予曾經赴廈門購房的民眾填寫，對有效樣本100份作描述性統計、相關分析。
經研究後發現：金門民眾赴廈門地區購置房地產多以投資為目的，至廈門購置房地產時，多數於金門、台灣皆已有安身之處；廈門所購置之房地產多數位於島內以思明區、湖里區為多數，當然其獲利亦較可觀，達1倍至2倍以上，當時投資金額多數低於人民幣100萬，以自有資金或利用台灣或金門現有之房產辦理貸款後購置，多數由親朋好友介紹，另對於赴廈門購置房地產的結果一般是滿意的。而其可承受之風險多數亦偏保守。
針對曾購置廈門房地產之金門民眾其個人理財觀包括主觀看法、理財規劃看法、理財興趣及退休看法等四個構面。整體而言、大部分的理財觀念偏正向。
最後，根據上述的研究結論，提出具體建議，以做為想至廈門投資房地產及未來研究者之參考。

This study is aimed at investigating the purposes, motivation, risk tolerance and personal money management concepts of Kinmen People’s real estate investment in Xiamen, China. According to the research objectives and hypotheses, a well-designed questionnaire was developed and delivered purposively to those having gone to Xiamen to buy houses before. Descriptive statistics and correlation analyses were conducted to a total of 100 valid data.
After the research, we have some findings. Kinmen people went to Xiamen to purchase real estate mostly for investment purposes and they also had residences in Kinmen or Taiwan. A majority of real estate deals were done in Siming District and Huli District in Xiamen where considerable profits were expected to reach 100 to 200 percent. Most of the investment amount was less than RMB 1 million, mainly from self-owned funds or loans of existing houses. A lot of cases were represented by close friends and relatives. Most real estate investment results were satisfactory. However, risk tolerance is rather conservative.
In addition, four dimensions were discovered to personal money management concepts which were subjective viewpoints, financial planning, money management interests, and retirement perspectives. Overall, most of the participants possessed positive money management concepts.
Specific suggestions were presented as reference for those who have intentions to invest real estate in Xiamen and for future researchers.

論文提要 i
誌謝 iii
目次 iv
表目錄 v
圖目錄 vi
第一章 緖論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究問題與目的 4
第三節 研究步驟 5
第四節 研究對象範圍與研究限制 6
第二章 文獻探討 8
第一節 不動產的意義與特性 8
第二節 風險理論 12
第三節 生涯規劃與投資工具之研究 15
第四節 相關文獻探討 18
第三章 金廈房地產現況 23
第一節 金門縣地區結構 23
第二節 廈門地區結構分析 31
第三節 金門地區民眾赴廈門購置房產之管道 38
第四章 金門民眾投資中國房地產行為之研究分析 42
第一節 研究方法與假設 42
第二節 研究設計 45
第三節 研究結果與分析 49
第四節 個人理財觀分析 59
第五章 結論與建議 64
第一節 結論 64
第二節 建議 66
參考文獻 68
附錄 72
「金門民眾投資中國房地產行為之研究-以廈門為例」問卷調查 72

中文部份
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5. 百度文庫http://wenku.baidu.com/view/2f43ba896529647d2728524e.html
6. 金門日報網http://www.kmdn.gov.tw/ch/index.aspx
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