臺灣博碩士論文加值系統

世界上部分的已開發國家例如日本、歐美的大都市皆面臨過市中心衰退的問題。由於都市的開發、停滯與衰敗等問題，故導致70年代以後之都市政策多以市中心的復興為主。在台灣，亦有許多城市的市中心面臨上述之問題，臺中市作為台灣第一個都市計畫所產生的城市，在空間結構上具有代表性意義，臺中市舊城區亦為臺中市市區的發源地，其過去為城市裡的商業中心，臺中將商業重心往西邊發展，造成人口流失使得臺中中區陷入乏人問津的窘境。目前台中市政府正致力於中區再生，而民間則大多是透過當地閒置建築再利用為商業空間的方法，延續中區的發展，然而適當的再利用手法才能使其才能走向永續經營。本研究將透過當地之案例，探討其空間設計手法與經營策略，進一步分析閒置空間再利於中區的實際經驗，以提出適當之建議。研究後發現，閒置空間再利用的成敗關鍵在於「經營能力」與「經營策略」，以此次調查的案例而言，有些團隊擁有較好的經營能力，卻需要更全面的經營策略，才能作到深耕中區的美意，有些團隊已經有相關的經營概念，在經營能力上卻要花很長的時間才能支持下去，而政府作為公部門的角度，肩負地方文化發展為其首要任務之一，故須考量上述兩者的優劣勢，並提出適當的協助，方能使再利用成為地方發展的手段。

Some of the developed countries in the world, such as Japan, Europe and the United States metropolitan city are facing the problem of recession. Due to the development of the city, stagnation and decline and other issues, it led to 70 years after the city policy and more to the revitalization of the city center. In Taiwan, there are many cities in the city center facing the above problems, Taichung City as Taiwan's first urban planning generated by the city, in the spatial structure of a representative significance, Taichung City, the old city of Taichung City The birthplace of the past, the city's commercial center, Taichung will be the focus of business development to the west, resulting in population loss makes Taichung Central into a dilemma. At present, Taichung City Government is committed to the Central District regeneration, while the private sector is mostly through the local idle building re-use of commercial space as a way to extend the development of the region, but the appropriate re-use of the way to make it to sustainable development. This study will explore the spatial design practices and management strategies through local cases, and further analyze the practical experience of idle space and benefit the Central region in order to make appropriate recommendations. After research, it was found that the key to success or failure of idle space re-use was "operating ability" and "business strategy". In the case of this investigation, some teams had better management ability, but needed more comprehensive business strategy. To the deep plowing of the region's good intentions, some teams have the relevant business concept, in business ability to take a long time to support it, and the government as a public sector point of view, shoulder the development of local culture as one of its primary task, It is necessary to consider the advantages and disadvantages of the above two, and put forward appropriate assistance in order to make re-use as a means of local development.

摘要……………………………………………………………………………………i
Abstract………………………………………………………………………………ii
目錄…………………………………………………………………………………iii
表目錄………………………………………………………………………………v
圖目錄……………………………………………………………………………vi
第一章緒論…………………………………………………………………………1
1-1研究緣起與動機………………………………………………………………1
1-2研究目的………………………………………………………………………1
第二章文獻回顧……………………………………………………………………2
2-1台中發展歷史…………………………………………………………………2
2-1-1清領時期………………………………………………………………2
2-1-2日治時期………………………………………………………………2
2-1-3國民政府時期……………………………………………………3
2-2台中市中區概述………………………………………………………………4
2-3閒置空間再利用……………………………………………………………30
2-3-1閒置空間再利用之定義………………………………………………30
2-3-2閒置空間再利用發展緣起……………………………………………30
2-3-3閒置空間再利用的發展………………………………………………31
2-3-4閒置空間再利用相關案例……………………………………………33
2-3-5閒置空間再利用既有文獻探討………………………………………34
2-3-6閒置空間再利用為商業空間之相關研究……………………………36
2-4都市再生 ……………………………………………………………………38
2-4-1都市再生之基本概念…………………………………………………38
2-4-2國外都市再生經驗……………………………………………………39
2-4-3國內都市再生經驗……………………………………………………46
2-4-4台中市中區再生計畫…………………………………………………46
第三章研究設計……………………………………………………………………56
3-1研究架構……………………………………………………………………56
3-2研究方法……………………………………………………………………57
3-3研究流程與步驟……………………………………………………………58
3-4研究範圍……………………………………………………………………59
3-4-1閒置空間與有形文化資展的角色探討………………………………61
3-4-2小結……………………………………………………………………61
第四章中區閒置再利用空間個案設計手法分析…………………………………62
4-1宮原眼科案例分析 …………………………………………………………62
4-1-1宮原眼科歷史背景……………………………………………………62
4-1-2宮原眼科建築分析……………………………………………………63
4-1-3宮原眼科室內空間分析………………………………………………64
4-2台中第四信用合作社案例分析……………………………………………68
4-2-1台中第四信用合作社歷史背景………………………………………68
4-2-2台中第四信用合作社建築分析………………………………………68
4-2-3台中第四信用合作社室內空間分析…………………………………70
4-2-4小結……………………………………………………………………74
4-3問卷調查與分析……………………………………………………………75
第五章閒置空間再利用經營策略探討……………………………………………87
5-1太陽餅博物館案例分析….…………………………………………………87
5-1-1台灣太陽餅博物館歷史背景………………………………………… 87
5-1-2台灣太陽餅博物館建築分析………………………………………… 87
5-1-3台灣太陽餅博物館室內空間分析…………………………………… 88
5-2太陽餅博物館經營策略分析………………………………………………90
5-2-1建築設計訪談記錄……………………………………………………91
5-2-2經營策略訪談記錄……………………………………………………92
5-2-3訪談結果分析…………………………………………………………93
5-3舊第一銀行案例分析………………………………………………………94
5-3-1舊第一銀行歷史背景………………………………………………94
5-3-2舊第一銀行建築分析……………………………………………… 94
5-3-3舊第一銀行室內空間分析………………………………………… 95
5-4舊第一銀行進駐者經營策略分析…………………………………………96
5-4-1經營策略訪談紀錄……………………………………………………97
5-4-2 訪談結果分析…………………………………………………………98
第六章結論…………………………………………………………………………99
6-1結論與建議………………………………………………………………99
6-2研究限制與後續研究建議………………………………………………………102
參考文獻……………………………………………………………………………103
附錄…………………………………………………………………………………105

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