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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:阮春鴦
研究生(外文):Chun-yang Ruan
論文名稱:網路行銷系統在房仲與租賃業之運用 -以A房屋仲介為例
論文名稱(外文):Applications of Internet Marketing System in Housing Agency and Leasing - Taking A Housing Agency as an Example
指導教授:陳世良陳世良引用關係鄭正豐鄭正豐引用關係
指導教授(外文):Shieh-Liang ChenCheng-Feng Cheng
口試委員:陳世良鄭正豐吳志正
口試委員(外文):Shieh-Liang ChenCheng-Feng ChengJyh-Jeng Wu
口試日期:2019-05-04
學位類別:碩士
校院名稱:亞洲大學
系所名稱:EMBA高階經理碩士在職學位學程
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2019
畢業學年度:107
語文別:中文
論文頁數:41
中文關鍵詞:網路行銷房屋租賃傳播不動產
外文關鍵詞:Internet marketinghouse leasingtransmissionreal estate
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近年來,網際網路日益成長導致人與人之間可藉由通訊軟體App可以即時性的聯繫、不再因為書信來回的耗時、更能夠清楚明白的與顧客交談、漸漸地改變大眾的閱讀習慣與傳遞資訊的方法、能更及時迅速的傳遞任何訊息在何時何地上,並拉近了彼此之間的距離。即便是顧客在遙遠的國度,均可藉由網路聯繫彼此的關係。網路世代的發展迅速,讓原本的傳統產業、店面經營上都遇到轉型的契機,加上原本的廣告宣傳方式,例如報章媒體、廣告紙的方式都已經被網路行銷取代,我們該如何利用網路行銷去經營不動產的租賃運用。讓租賃案件可以在網路上不停地被轉載與分享,得到最高的效益。本研究旨在探究網路行銷是否能夠妥善的運用在房仲業租賃,並了解有關於臉書社團的經營與臉書粉絲頁的創立,以一個完全免費的平台是否能夠替租屋賣屋的族群所服務?而經營者是否可以從完全免費的平台得到廣告的收益?本研究主要運用質性研究之參與觀察法針對個案企業進行個案研究。研究結果顯示未來大眾對資訊消息傳遞已經漸漸轉型,加上很多資訊公司都出來發展線上平台,關鍵字搜尋等等,使個人品牌在網路上行銷越來越為廣泛。個案公司租賃部門因運用網路社團跟粉絲頁,業績已經快速成長茁壯。此外,社團、粉絲頁、App通訊軟體對個案公司夠造成很大的推撥效應,也潛在的通訊軟體未來都會成為我們在推行網路行銷房屋的另一種創新且更令人能夠接受的管道。
In recent years, the growth of the Internet has led to instant connections between people by using communication software applications and more clear communications with customers consuming no time in correspondences, which has gradually changed people’s reading habits and the method to convey information. Internet can deliver any information more timely and rapidly at any time in any place, thereby shorten the distance between each other. Even customers in distant countries can connect with each other through the Internet. With the rapid development of network generation, the original traditional industries and stores face the transformation opportunity. In addition, the original advertising methods such as newspapers, media and leaflets have been replaced by the Internet marketing. Hence, utilizing Internet marketing to manage real estate leasing has become a new topic. Leasing cases can be reposted and shared on the Internet without stopping to gain the maximum benefits. On this basis, the purpose of this study is to explore whether the Internet marketing can be properly used in housing agency and leasing, to understand the operation of a Facebook club and the establishment of a Facebook fan page, and to know whether a completely free platform will be able to serve the people who rent and sell houses and whether operators can get advertising revenue from the completely free platform. In this study, participant observation method of qualitative study was mainly used to research case companies for case study. The study results show that, in the future, the public’s perception of information delivery will be gradually transformed. Additionally, many information companies have developed online platforms and Keywords search, so that personal brands are marketed on the Internet more and more widely. The performance of the leasing department of the case company has grown rapidly due to application of network communities and fan pages. In addition, communities, fan pages and communication software applications have great pushing effects on the case company. Potential communication software will become another innovative and more acceptable channel for us to promote Internet marketing of house in the future.
目錄
謝誌 ………………………………………………………………………………. …I
中文摘要 …………………………………………………………………………….II
Abstract………………………………………………………………………………Ⅲ
目錄 …………………………………………………………………………………Ⅴ
表目錄……………………………………………………………………………… Ⅵ
圖目錄 …………………………………………………………………………… Ⅶ
第一章 緒論 ……………………………………………………………………… 1
第一節 研究背景 ………………………………………………………….… 3
第二節 研究動機 ……………………………………………………………..4
第三節 研究架構 ……………………………………………………………..5
第四節 研究目的 ……………………………………………………………. 9
第五節 研究流程 ……………………………………………………………15
第二章 文獻探討 …………………………………………………………………. 16
第一節 眼球經濟 …………………………………………………………… 16
第二節 網路行銷 ……………………………………………………………17
第三節 Facebook 臉書……………………………………………………….. 18
第四節 Line 即時通訊軟體 ………………………………………………… 21
第三章 個案研究 …………………………………………………………………..23
第四章 實證結果 …………………………………………………………………..25
第五章 研究結論與研究建議 ……………………………………………………..28
參考文獻 ...……………………………………………………………………… 31

表目錄
表1-1 個案公司SWOT 分析………………………………………………………6

圖目錄
圖1-1 全球網際網路使用者時間調查表…………………………………………2
圖1-4-1 粉絲專頁的調查報告 …………………………………………………10
圖1-4-2 粉絲專頁貼文觸及人數 ………………………………………………10
圖1-4-3 彰化租屋、員林租屋等社團廣告抬頭 ………………………………11
圖1-4-4 太平洋好樂迪加盟店自主官網 ………………………………………11
圖1-4-5 廣告費用比較 …………………………………………………………12
圖1-4-6 Line 業務傳遞官網訊息………………………………………………12
圖1-4-7 個案公司彰草路固定看板(一) ……………………………………13
圖1-4-8 個案公司彰草路固定看板(二) ……………………………………13
圖1-4-9 個案公司個人海報看板(一) ………………………………………14
圖1-4-10 個案公司個人海報看板(二)………………………………………14
圖1-5-1 研究流程圖 ……………………………………………………………15
圖2-3-1 太平洋好樂迪加盟店個人粉絲專頁 …………………………………19
圖2-3-2 臉書粉絲專頁搜尋畫面 ………………………………………………19
圖2-3-3 使用的網路社群類型 …………………………………………………20
圖2-4-1 Line 的主要使用國家…………………………………………………22
圖2-4-2 Line 全球註冊人數走勢圖……………………………………………22
圖3-1-1 Facebook 臉書社團 彰化租屋、員林租屋、出租專屬社團 ………23
圖4-1 個案公司潛在客戶圖 ……………………………………………………26
圖4-2 2018/10-1028/12 臉書瀏覽次數 …………………………………………26
圖4-3 2019/01-2019/04 臉書瀏覽次數 …………………………………………27
參考文獻
一、中文
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AC&url=https%3A%2F%2Fwww.twnic.net.tw%2Fdownload%2F200307%2F20
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0%E5%8C%96-612391022517642/。擷取日期:2018 年12 月。
Facebook 彰化租屋、員林租屋、鹿港租屋、和美租屋、出租專屬社團(2019)。
https://www.facebook.com/groups/1091039340948828/。擷取日期:2018 年12
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Googlemap(2019)。https://www.google.com.tw/maps/search/Google+Maps/。擷
取日期:2019 年2 月。
Line(2019)。Line 官方blog。http://official-blog.line.me/tw/。擷取日期:2018
年12 月。
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